Отопление и цена квартиры: газ, центральное, электричество
По сравнению с группой «центральное» в том же районе с тем же числом комнат квадратный метр: газовое — дешевле на 2,7%; электрическое — дешевле на 9,9%; автономное — дешевле на 5,2%.
Цена м² по отоплению
цена к группе «центральное» в том же районе, с тем же числом комнатКак считаем
Берём квартиры на продажу в Бишкеке за последние 30 дней, у которых указан тип отопления. Для каждой квартиры считаем, во сколько раз её цена м² выше или ниже медианы по её району с тем же числом комнат. Затем сравниваем типичное отношение в группе с базовой группой, причём только там, где в одном районе с одним числом комнат продают квартиры обеих групп.
Так разница не зависит от того, в каких районах чаще продают квартиры той или иной группы. Районы, где с таким числом комнат меньше 5 объявлений, в расчёт не входят. Типичное отношение — среднее без 10% самых дешёвых и самых дорогих квартир группы.
Погрешность
Рядом с каждой разницей указана погрешность: две стандартные ошибки. Если разница меньше погрешности, она показана серым: на таком числе объявлений она может быть случайной, и мы не утверждаем, что она есть. Признак указывает продавец в анкете площадки, и не все его заполняют, поэтому сравнение идёт по объявлениям, где он указан. Это запрашиваемые цены, а не цены сделок.
Группы
База сравнения — центральное отопление. Газовое чаще встречается в новостройках с собственной котельной или поквартирными котлами, электрическое и автономное — там, где газа нет. Если продавец указал несколько видов отопления, квартира считается в «Комбинированном».
Частые вопросы
Насколько отличается цена квартиры с отоплением «Газовое» от квартиры с центральным?
Квадратный метр дешевле на 2,7% по сравнению с группой «Центральное» в том же районе с тем же числом комнат: −2,7% ±0,6%, по 2 282 квартирам за 30 дней. Медиана по городу без поправки на район — $1 591 /м² (139 100 с).
Насколько отличается цена квартиры с отоплением «Электрическое» от квартиры с центральным?
Квадратный метр дешевле на 9,9% по сравнению с группой «Центральное» в том же районе с тем же числом комнат: −9,9% ±2,0%, по 117 квартирам за 30 дней. Медиана по городу без поправки на район — $1 512 /м² (132 200 с).
Насколько отличается цена квартиры с отоплением «Автономное» от квартиры с центральным?
Квадратный метр дешевле на 5,2% по сравнению с группой «Центральное» в том же районе с тем же числом комнат: −5,2% ±1,6%, по 278 квартирам за 30 дней. Медиана по городу без поправки на район — $1 542 /м² (134 800 с).