Площадки объявлений: где дешевле и сколько дублей
Сравниваем медианы одного и того же сегмента на разных сайтах. Для авто сравниваются машины одних и тех же годов выпуска, чтобы разница не объяснялась возрастом.
Площадки
один сегмент, разные сайты, за 30 дней| Сегмент | Площадка А | Площадка Б | Площадка В | Площадка Г | Площадка Д | Спред |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Бишкек · 2-комнпродажа | — | $1 676 /м² | $1 696 /м² | $1 615 /м² | $18 /м² | 9077,5% |
| Бишкек · 1-комнпродажа | — | $1 674 /м² | $1 806 /м² | $1 655 /м² | $710 /м² | 154,2% |
| Бишкек · 3-комнпродажа | — | $1 730 /м² | $1 694 /м² | $1 647 /м² | $74 /м² | 2250,4% |
| Бишкек · домапродажа | — | $1 473 /м² | $1 398 /м² | $1 321 /м² | $1 342 /м² | 11,5% |
| Бишкек · участкипродажа | — | $316 /м² | — | $210 /м² | $92 /м² | 243,8% |
| Toyota Camry2016–2018 г. | $16 499 | — | — | $14 799 | — | 11,5% |
| Hyundai Sonata2018–2020 г. | $11 800 | — | — | $11 200 | — | 5,4% |
| Бишкек · коммерцияпродажа | — | $1 604 /м² | $1 771 /м² | $1 171 /м² | $249 /м² | 610,6% |
Сколько за объявлениями машин и квартир
объявления за 30 дней, повторы одного объекта склеены| Рынок | Объявлений | Объектов | Повторы | На двух сайтах | Та же цена | Разница, если нет | С разных номеров |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Машины | 15 954 | 14 806 | 7,2% | 687 | 56% | 7,5% | 5% |
| Квартиры, продажа | 11 348 | 8 673 | 23,6% | 143 | 39% | 23,5% | 50% |
| Квартиры, аренда | 2 739 | 2 559 | 6,6% | 31 | 81% | 8,8% | 26% |
Как считаем
Для каждого сегмента берём объявления за 30 дней на каждой площадке и считаем медиану. Сегмент попадает в сравнение, когда на двух площадках в нём хотя бы по 5 объявлений. Спред — на сколько самая высокая медиана выше самой низкой.
Дубли и перезаливы
Одну и ту же машину или квартиру часто выставляют на нескольких сайтах или перезаливают, чтобы поднять объявление. Мы находим такие пары по фото, описанию и продавцу. Это помогает понять, сколько на рынке на самом деле разных объектов.
Объявления одного объекта за 30 дней считаем одной машиной или квартирой. Цену объекта на двух сайтах сравниваем по последнему объявлению на каждом, в сомах; до 1% разницы — та же цена: объявление в долларах на одном сайте и в сомах на другом расходятся на курс. Номера телефонов не публикуем и сравниваем только их хэши; не все площадки отдают номер, поэтому у машин «с разных номеров» считается только по объявлениям, где он есть.
Квартиры склеиваются по району, числу комнат, этажу, площади, фото и тексту объявления. Одинаковые квартиры одной планировки на одном этаже нового ЖК, которые продают разные агенты, могут склеиться в одну. Поэтому число квартир — скорее нижняя оценка, а доля выставленных с разных номеров — скорее верхняя.
Мы публикуем только агрегированные цифры и ссылки на объявления. Площадки называем буквами: «Площадка А» — один и тот же сайт во всех таблицах. Фото, описаний и контактов продавцов здесь нет.
Частые вопросы
Где дешевле?
Одна и та же машина на двух сайтах обычно стоит одинаково: так у 56% машин, которые мы нашли на двух площадках (их 677), у остальных разница обычно около 7,5%. Разница медиан в таблице сегментов — в основном оттого, что на сайтах продают разные машины.
Сколько на самом деле квартир в продаже?
Объявлений о продаже квартир за 30 дней — 11 348, разных квартир за ними — 8 673: 24% объявлений повторяют уже выставленные. Из квартир, выставленных не раз, с разных номеров — 50%.
Сколько объявлений дублируется на нескольких сайтах?
5,6% объявлений за 30 дней мы нашли на двух и более площадках, 10,1% перезалиты на той же площадке.