Цена квадратного метра в Бишкеке
Половина квартир на продажу в Бишкеке выставлена дешевле $1 645 /м², половина дороже. Ниже медиана цены м² по районам и числу комнат, посчитанная по 10 914 объявлениям за 30 дней.
Цена за м²: район × комнаты
квартиры на продажу, Бишкек| Район | 1 комн | 2 комн | 3 комн | 4+ комн |
|---|---|---|---|---|
| Весь Бишкек | $1 659 | $1 620 | $1 650 | $1 692 |
| Асанбай мкр | $1 532 | $1 671 | $1 795 | $1 504 |
| Технопарк | $1 631 | $1 491 | $1 349 | $1 514 |
| Тунгуч мкр | $1 575 | $1 550 | $1 385 | — |
| Восток-5 мкр | $1 587 | $1 567 | $1 537 | — |
| Кок-Жар мкр | $1 672 | $1 562 | $1 488 | — |
| Золотой квадрат | $2 024 | $1 872 | $1 913 | $1 860 |
| Кок-Жар ж/м | $1 607 | $1 528 | $1 337 | — |
| Пишпек | $1 558 | $1 411 | $1 333 | — |
| Нижний Джал (Джал-23) | $1 743 | $1 585 | $1 671 | — |
| Магистраль | $1 661 | $1 669 | $1 891 | $1 352 |
| Южная Магистраль | $1 372 | $1 716 | $1 719 | $1 160 |
| Джал-15 | $1 442 | $1 594 | $1 648 | — |
Как считаем цену м²
Берём квартиры на продажу в Бишкеке из объявлений, опубликованных за последние 30 дней, на всех площадках, которые мы читаем. Цену каждой квартиры делим на её площадь.
В медиану не входят рассрочки, доли, объявления, где вместо полной цены указана цена за м², и явные опечатки. Медиана, а не среднее, потому что пара элитных квартир за миллион долларов не сдвигает её.
Районы
Район указан так, как его отметил продавец на площадке. Ячейка таблицы заполняется, когда в ней не меньше 5 объявлений, иначе прочерк. «Весь Бишкек» считается по всем квартирам города, в том числе без района.
Что важно помнить
Это запрашиваемые цены, не цены сделок. Новостройки и вторичка считаются вместе. Цифры пересчитываются каждые 10 минут, в долларах по курсу 87,45 сома. Переключатель вверху страницы показывает суммы в сомах.
Частые вопросы
Сколько стоит квадратный метр в Бишкеке?
Медиана запрашиваемой цены квартир на продажу — $1 645 /м² (143 900 с) по объявлениям за 30 дней. Половина квартир выставлена дешевле, половина дороже.
Зависит ли цена м² от числа комнат?
Да. Медиана по Бишкеку: 1-комн — $1 659 /м² (145 000 с); 2-комн — $1 620 /м² (141 600 с); 3-комн — $1 650 /м² (144 300 с); 4+-комн — $1 692 /м² (148 000 с).
Сколько стоит м² в районе Асанбай мкр?
По объявлениям за 30 дней: 1-комн — $1 532 /м² (134 000 с); 2-комн — $1 671 /м² (146 100 с); 3-комн — $1 795 /м² (157 000 с); 4+-комн — $1 504 /м² (131 500 с).
Сколько стоит м² в районе Технопарк?
По объявлениям за 30 дней: 1-комн — $1 631 /м² (142 600 с); 2-комн — $1 491 /м² (130 400 с); 3-комн — $1 349 /м² (118 000 с); 4+-комн — $1 514 /м² (132 400 с).
Сколько стоит м² в районе Тунгуч мкр?
По объявлениям за 30 дней: 1-комн — $1 575 /м² (137 700 с); 2-комн — $1 550 /м² (135 500 с); 3-комн — $1 385 /м² (121 100 с).
Это цены сделок?
Нет. Это цены, которые просят продавцы в открытых объявлениях. Сделки часто закрываются ниже: сколько уступают продавцы, видно на странице о торге.