USD/KGS87,45 Объявлений за 30 дней35 966 Новых за 24 ч+4 578 Снижений цены за 24 ч86 м² в Бишкеке$1 645 Аренда 1-комн, Бишкек$457 /мес

Рынок авто и недвижимости Кыргызстана в цифрах

Динамика цен

изменение с 19 сентября, каждая точка — медиана объявлений за неделю
м² квартиры, продажа $1 638 /м² −8,3%
м² квартиры, аренда в месяц $12 /м² +6,9%
индекс подержанных авто 98,0 −1,9%
−10%−5%0%+5%+10%19 сен29 сен9 окт19 сен: 0,0%20 сен: −3,5%21 сен: −2,7%22 сен: −6,1%23 сен: −4,7%24 сен: −5,8%25 сен: −6,1%26 сен: −7,8%27 сен: −7,8%28 сен: −8,0%29 сен: −7,8%30 сен: −7,6%1 окт: −7,5%2 окт: −7,3%3 окт: −7,2%4 окт: −7,1%5 окт: −7,3%6 окт: −7,4%7 окт: −7,8%8 окт: −8,0%9 окт: −8,3%20 сен: 0,0%21 сен: 0,0%22 сен: −0,9%23 сен: +0,7%24 сен: −3,0%25 сен: −3,0%26 сен: −2,8%27 сен: −5,0%28 сен: −3,0%29 сен: −8,4%30 сен: +0,7%1 окт: +3,2%2 окт: +4,0%3 окт: +3,2%4 окт: +6,2%5 окт: +5,9%6 окт: +7,1%7 окт: +5,9%8 окт: +6,2%9 окт: +6,8%21 сен: 0,0%22 сен: 0,0%23 сен: 0,0%24 сен: 0,0%25 сен: +1,1%26 сен: +3,2%27 сен: +1,5%28 сен: +3,2%29 сен: −0,1%30 сен: −0,2%1 окт: −1,2%2 окт: −0,2%3 окт: −0,6%4 окт: +0,4%5 окт: +0,4%6 окт: −0,4%7 окт: −0,8%8 окт: −1,0%9 окт: −1,9%Аренда +6,8%Авто −1,9%Квартиры −8,3%
Бишкек, квартиры. Индекс авто: медиана каждой модели к её среднему за период, по всем моделям; 100 — среднее.

Индекс уступчивости

подробнее →
держатуступают
Копим данные. Индекс строится из доли снижений цены, изменения медиан за 30 дней и прироста предложения. Для двух последних нужно 60 дней наблюдений, собрано 22.
Доходность аренды, Бишкек
8,9%
+12,9% за 8 недель
годовая аренда м² к цене м²

Карта рынка

размер: число объявлений за 30 дней, цвет: изменение медианы
Toyota Camry $13 200 +1,5%
Hyundai Sonata $11 500 −0,9%
BMW 5 серии $12 000 0,0%
Mercedes-Benz E-класс $6 404 +4,8%
Kia K5 $12 900 +1,2%
Daewoo Matiz $2 287 −6,2%
Lexus RX $13 200 +8,0%
Daewoo Nexia $1 715 −6,3%
Changan Qiyuan Q05 $14 800 +2,7%
Mercedes-Benz Sprinter $11 000 −23,4%
BMW X5 $30 999 +40,4%
Honda Accord $6 690 −7,2%
Toyota Corolla $10 800 −11,3%
Honda Fit $5 500 −2,3%
Volkswagen Golf $2 630 +31,6%
Hyundai Grandeur $14 800 −0,7%
Toyota RAV4 0,0%
Honda CR-V +14,4%
Subaru Outback −4,2%
Toyota Highlander −3,7%
Subaru Forester −27,3%
Volkswagen Passat −28,3%
Kia Sorento +5,3%
Honda Odyssey +34,4%
Chevrolet Spark $6 975 +1,5%
Kia Morning +2,0%
Hyundai Santa Fe −4,1%
Lexus LX +14,7%
Lexus ES −4,2%
Lexus GX −6,1%
Mercedes-Benz W124 +36,1%
BMW X7 −1,6%
Hyundai Palisade −3,4%
Mercedes-Benz S-класс +5,0%
Kia Carnival +9,0%
Kia Sportage +0,8%
Hyundai Avante −3,6%
LiXiang L7 −8,1%
Subaru Legacy +11,1%
Kia K7 −3,3%
−6%+6%серый: истории пока нет (Пока мало объявлений в выборке.)

Приток и отток

новые и снятые объявления по днямподробнее →
−5 000−2 5000+2 500+5 0002026-09-19: +1132026-09-19: −02026-09-20: +1022026-09-20: −02026-09-21: +1732026-09-21: −02026-09-22: +1802026-09-22: −02026-09-23: +1922026-09-23: −02026-09-24: +1592026-09-24: −02026-09-25: +2452026-09-25: −02026-09-26: +1602026-09-26: −02026-09-27: +2142026-09-27: −02026-09-28: +2522026-09-28: −02026-09-29: +5492026-09-29: −02026-09-30: +3 5362026-09-30: −02026-10-01: +2 9162026-10-01: −832026-10-02: +3 1072026-10-02: −3552026-10-03: +1 3092026-10-03: −2642026-10-04: +1 5042026-10-04: −412026-10-05: +3 7052026-10-05: −4052026-10-06: +3 9202026-10-06: −3392026-10-07: +3 6502026-10-07: −3392026-10-08: +4 7542026-10-08: −6942026-10-09: +4 5782026-10-09: −70219 сен9 окт
новыеснятыечистый прирост
Снятия видны по выборке объявлений, которые мы перепроверяем (12%), и пересчитаны на весь поток.

Сегменты

запрашиваемые цены, не сделки · сегмент публикуется при n ≥ 5 · первые 10 по числу объявлений все цены на авто →вся недвижимость →
Сегмент Медиана 7 дн 30 дн Обычно Объявлений↓ Новых за 7 дн Снижали цену Торг 8 недель
Toyota Camryмедиана 2017 г. $13 200 +1,5% — $9 500 – $19 000 669 420 1% −3,2%
Hyundai Sonataмедиана 2019 г. $11 500 −0,9% — $9 999 – $12 600 618 391 1% −2,1%
BMW 5 сериимедиана 2004 г. $12 000 0,0% — $5 000 – $26 500 418 207 2% −4,5%
Mercedes-Benz E-классмедиана 2000 г. $6 404 +4,8% — $4 231 – $9 000 376 258 0% —
Kia K5медиана 2019 г. $12 900 +1,2% — $10 700 – $14 500 307 200 2% −4,1%
Daewoo Matizмедиана 2007 г. $2 287 −6,2% — $1 715 – $2 802 303 203 2% −3,9%
Lexus RXмедиана 2007 г. $13 200 +8,0% — $9 949 – $31 999 224 158 1% —
Daewoo Nexiaмедиана 2008 г. $1 715 −6,3% — $1 315 – $2 287 218 146 0% —
Changan Qiyuan Q05медиана 2026 г. $14 800 +2,7% — $14 500 – $16 899 216 128 2% —
Mercedes-Benz Sprinterмедиана 2004 г. $11 000 −23,4% — $8 005 – $15 500 215 130 1% —
«Обычно»: средняя половина объявлений, четверть выставлена дешевле, четверть дороже. «Торг»: медианная скидка от первой замеченной цены у тех, кто её снижал. «Дней на рынке» и «Ушло за 30 дн» появятся через 60 дней наблюдений (собрано 22).

Доходность аренды

квартиры, годовая аренда м² ÷ цена м²все районы →
Горького - Алма-Атинская 12,1% 8,3 г.
Пишпек 10,7% 9,3 г.
ул. Горького / Алматинка 10,6% 9,4 г.
сквер Тоголок Молдо 10,3% 9,7 г.
Асанбай мкр 10,2% 9,8 г.
Технопарк 10,1% 9,9 г.
Справа окупаемость в годах, без налогов, простоя и ремонта.

Цена за м²: район × комнаты

квартиры на продажу, Бишкеквсе районы →
Район1 комн2 комн3 комн4+ комн
Весь Бишкек $1 659 $1 620 $1 650 $1 692
Асанбай мкр $1 532 $1 671 $1 795 $1 504
Технопарк $1 631 $1 491 $1 349 $1 514
Тунгуч мкр $1 575 $1 550 $1 385 —
Восток-5 мкр $1 587 $1 567 $1 537 —
Кок-Жар мкр $1 672 $1 562 $1 488 —

Электроника

новые и б/у, за 30 днейподробнее →
$206Смартфоны, медиана
$492Ноутбуки, медиана
$314Планшеты, медиана
Модель, кроме iPhoneМедианаОбъявлений
MacBook Air $715 88
MacBook Pro $515 86
Lenovo Ideapad $342 53
Acer Aspire $354 52
MacBook по линейке и процессору — цены на MacBook.

iPhone по моделям

память, с которой модель продают чаще всеговсе модели →
МодельПамятьМедианаОбъявлений
iPhone 15 Pro 256 GB $629б/у 137
iPhone 14 Pro 256 GB $515б/у 125
iPhone 13 Pro 256 GB $400б/у 114
iPhone 11 128 GB $137б/у 109
iPhone 11 Pro 256 GB $166б/у 98
iPhone 15 Pro Max 256 GB $709б/у 89
iPhone 17 Pro Max 256 GB $1 144б/у 88
iPhone 16 Pro Max 256 GB $903б/у 82

Как дешевеют машины

сколько теряет в цене за год, по объявлениям разных летподробнее →
25%50%75%100%новая5 л.10 л.15 л.20 л.25 л.30 л.35 л.CamrySonata5 серииE-классK5
100% — расчётная цена машины этой модели в год выпуска. Кривая построена по ценам машин разных годов, выставленных за 30 дней, а не по одним и тем же машинам во времени. Модель попадает на график, когда у неё хотя бы 20 объявлений с разбросом годов от 6 лет.

Площадки

один сегмент, разные сайты, за 30 днейподробнее →
5,6%объявлений есть на 2+ площадках
10,1%перезалиты на той же площадке
5площадок в выборке
СегментПлощадка АПлощадка БПлощадка ВПлощадка ГПлощадка ДСпред
Бишкек · 2-комнпродажа — $1 676 /м² $1 696 /м² $1 615 /м² $18 /м² 9077,5%
Бишкек · 1-комнпродажа — $1 674 /м² $1 806 /м² $1 655 /м² $710 /м² 154,2%
Бишкек · 3-комнпродажа — $1 730 /м² $1 694 /м² $1 647 /м² $74 /м² 2250,4%
Бишкек · домапродажа — $1 473 /м² $1 398 /м² $1 321 /м² $1 342 /м² 11,5%
Бишкек · участкипродажа — $316 /м² — $210 /м² $92 /м² 243,8%

В какой валюте просят

доля объявлений за 30 днейподробнее →
Авто62% / 38%
Квартиры, продажа94% / 6%
Дома, продажа90% / 10%
Аренда жилья27% / 73%
Коммерция64% / 36%
долларысомы

Торг по категориям

медианная скидка от первой ценыподробнее →
Авто −4,6%
Квартиры, продажа −2,5%
Дома, продажа −4,4%
Аренда жилья −10,0%
Коммерция −8,5%