Тунгуч: цены на квартиры
Квадратный метр в районе «Тунгуч» — $1 528 /м², дешевле медианы по Бишкеку на 7% (28-е место из 38 районов по цене). Снять квартиру — $515 /мес по медиане. По объявлениям за 30 дней.
Цены по комнатам
медианы за 30 дней; прочерк — меньше 5 объявленийЖилые комплексы
медиана цены м², где хотя бы 5 объявленийКак считаем
Берём квартиры в районе «Тунгуч» Бишкека из объявлений на продажу и в аренду за последние 30 дней. Район указан так, как его отметил продавец; разные написания и ориентиры («ТЦ», «рынок») мы сводим к одному району.
Медиана — цена, дешевле которой выставлена половина квартир. Строка по комнатам заполняется, когда в ней хотя бы 5 объявлений. Доходность — годовая аренда квадратного метра к цене квадратного метра при продаже. Это запрашиваемые цены, а не цены сделок. Все районы сразу — на странице Бишкек по районам.
Частые вопросы
Сколько стоит квадратный метр в районе «Тунгуч»?
Медиана запрашиваемой цены квартир на продажу — $1 528 /м² (133 600 с), дешевле медианы по Бишкеку на 7%. По 416 объявлениям за 30 дней.
Сколько стоит квартира в районе «Тунгуч»?
Медиана запрашиваемой цены: 1-комн — $66 999 (5,86 млн с); 2-комн — $89 898 (7,86 млн с); 3-комн — $124 998 (10,93 млн с); 4+ комн — $198 000 (17,32 млн с).
Сколько стоит снять квартиру в районе «Тунгуч»?
Медиана запрашиваемой аренды — $515 /мес (45 000 с): 1-комн — $457 /мес (40 000 с); 2-комн — $572 /мес (50 000 с).
Выгодно ли сдавать квартиру в районе «Тунгуч»?
Годовая аренда квадратного метра к цене квадратного метра — 9,8% в год, окупаемость около 10,2 лет (по Бишкеку — 8,9%). Без налогов, простоя и ремонта.