Кок-Жар: цены на квартиры
Квадратный метр в районе «Кок-Жар» — $1 583 /м², дешевле медианы по Бишкеку на 4% (24-е место из 38 районов по цене). Снять квартиру — $515 /мес по медиане. По объявлениям за 30 дней.
Цены по комнатам
медианы за 30 дней; прочерк — меньше 5 объявленийЖилые комплексы
медиана цены м², где хотя бы 5 объявленийКак считаем
Берём квартиры в районе «Кок-Жар» Бишкека из объявлений на продажу и в аренду за последние 30 дней. Район указан так, как его отметил продавец; разные написания и ориентиры («ТЦ», «рынок») мы сводим к одному району.
Медиана — цена, дешевле которой выставлена половина квартир. Строка по комнатам заполняется, когда в ней хотя бы 5 объявлений. Доходность — годовая аренда квадратного метра к цене квадратного метра при продаже. Это запрашиваемые цены, а не цены сделок. Все районы сразу — на странице Бишкек по районам.
Частые вопросы
Сколько стоит квадратный метр в районе «Кок-Жар»?
Медиана запрашиваемой цены квартир на продажу — $1 583 /м² (138 400 с), дешевле медианы по Бишкеку на 4%. По 524 объявлениям за 30 дней.
Сколько стоит квартира в районе «Кок-Жар»?
Медиана запрашиваемой цены: 1-комн — $67 000 (5,86 млн с); 2-комн — $98 998 (8,66 млн с); 3-комн — $115 998 (10,14 млн с); 4+ комн — $131 711 (11,52 млн с).
Сколько стоит снять квартиру в районе «Кок-Жар»?
Медиана запрашиваемой аренды — $515 /мес (45 000 с): 1-комн — $400 /мес (35 000 с); 2-комн — $629 /мес (55 000 с).
Выгодно ли сдавать квартиру в районе «Кок-Жар»?
Годовая аренда квадратного метра к цене квадратного метра — 8,7% в год, окупаемость около 11,5 лет (по Бишкеку — 8,9%). Без налогов, простоя и ремонта.