Центр: цены на квартиры
Квадратный метр в районе «Центр» — $1 875 /м², дороже медианы по Бишкеку на 14% (2-е место из 38 районов по цене). Снять квартиру — $720 /мес по медиане. По объявлениям за 30 дней.
Цены по комнатам
медианы за 30 дней; прочерк — меньше 5 объявленийЖилые комплексы
медиана цены м², где хотя бы 5 объявленийКак считаем
Берём квартиры в районе «Центр» Бишкека из объявлений на продажу и в аренду за последние 30 дней. Район указан так, как его отметил продавец; разные написания и ориентиры («ТЦ», «рынок») мы сводим к одному району.
Медиана — цена, дешевле которой выставлена половина квартир. Строка по комнатам заполняется, когда в ней хотя бы 5 объявлений. Доходность — годовая аренда квадратного метра к цене квадратного метра при продаже. Это запрашиваемые цены, а не цены сделок. Все районы сразу — на странице Бишкек по районам.
Частые вопросы
Сколько стоит квадратный метр в районе «Центр»?
Медиана запрашиваемой цены квартир на продажу — $1 875 /м² (164 000 с), дороже медианы по Бишкеку на 14%. По 250 объявлениям за 30 дней.
Сколько стоит квартира в районе «Центр»?
Медиана запрашиваемой цены: 1-комн — $75 499 (6,60 млн с); 2-комн — $105 000 (9,18 млн с); 3-комн — $171 997 (15,04 млн с); 4+ комн — $238 000 (20,81 млн с).
Сколько стоит снять квартиру в районе «Центр»?
Медиана запрашиваемой аренды — $720 /мес (63 000 с): 1-комн — $400 /мес (35 000 с); 2-комн — $743 /мес (65 000 с); 3-комн — $1 100 /мес (96 200 с); 4+ комн — $1 500 /мес (131 200 с).
Выгодно ли сдавать квартиру в районе «Центр»?
Годовая аренда квадратного метра к цене квадратного метра — 7,3% в год, окупаемость около 13,7 лет (по Бишкеку — 8,9%). Без налогов, простоя и ремонта.