Джал: цены на квартиры
Квадратный метр в районах «Джал» — $1 641 /м², как в среднем по городу. Снять квартиру — $663 /мес по медиане. По объявлениям за 30 дней.
Цены по комнатам
медианы за 30 дней; прочерк — меньше 5 объявленийРайоны
медиана цены м² при продажеЖилые комплексы
медиана цены м², где хотя бы 5 объявленийКак считаем
Берём квартиры в районах «Джал» Бишкека из объявлений на продажу и в аренду за последние 30 дней. Район указан так, как его отметил продавец; разные написания и ориентиры («ТЦ», «рынок») мы сводим к одному району. В «Джал» входят: Верхний Джал, Средний Джал, Нижний Джал, Джал-15, Джал-29.
Медиана — цена, дешевле которой выставлена половина квартир. Строка по комнатам заполняется, когда в ней хотя бы 5 объявлений. Доходность — годовая аренда квадратного метра к цене квадратного метра при продаже. Это запрашиваемые цены, а не цены сделок. Все районы сразу — на странице Бишкек по районам.
Частые вопросы
Сколько стоит квадратный метр в районах «Джал»?
Медиана запрашиваемой цены квартир на продажу — $1 641 /м² (143 500 с), как в среднем по городу. По 640 объявлениям за 30 дней.
Сколько стоит квартира в районах «Джал»?
Медиана запрашиваемой цены: 1-комн — $70 499 (6,17 млн с); 2-комн — $99 158 (8,67 млн с); 3-комн — $138 995 (12,16 млн с); 4+ комн — $130 000 (11,37 млн с).
Сколько стоит снять квартиру в районах «Джал»?
Медиана запрашиваемой аренды — $663 /мес (58 000 с): 1-комн — $457 /мес (40 000 с); 2-комн — $663 /мес (58 000 с); 3-комн — $869 /мес (76 000 с).
Выгодно ли сдавать квартиру в районах «Джал»?
Годовая аренда квадратного метра к цене квадратного метра — 8,4% в год, окупаемость около 11,8 лет (по Бишкеку — 8,9%). Без налогов, простоя и ремонта.