1-комнатные квартиры в Бишкеке: цены по районам
Половина квартир выставлена дешевле $67 499; средняя половина — от $60 800 до $75 120. Снять — $457 /мес по медиане. По объявлениям за 30 дней.
По районам
медианы за 30 дней, дорогие сверху; прочерк — меньше 5 объявлений| Район | Цена квартиры | p25–p75 | Цена м² | Аренда в месяц |
|---|---|---|---|---|
| Средний Джал | $86 000 n=22 | $75 899 – $87 500 | $1 683 /м² | — |
| Золотой квадрат | $84 998 n=39 | $70 999 – $92 498 | $2 024 /м² | $686 /мес |
| Ала-Арча | $83 133 n=6 | $75 500 – $86 499 | $1 716 /м² | — |
| 7-й микрорайон | $78 000 n=6 | $77 759 – $79 998 | $1 744 /м² | $366 /мес |
| Верхний Джал | $77 999 n=22 | $65 000 – $79 999 | $1 857 /м² | — |
| 12-й микрорайон | $76 999 n=20 | $71 999 – $85 998 | $1 955 /м² | $457 /мес |
| Рабочий Городок | $76 500 n=15 | $74 000 – $78 500 | $1 426 /м² | $343 /мес |
| Центр | $75 499 n=36 | $65 500 – $84 999 | $1 947 /м² | $400 /мес |
| Технопарк | $73 999 n=326 | $66 699 – $77 000 | $1 631 /м² | $572 /мес |
| Джал-29 | $73 499 n=30 | $63 101 – $78 000 | $1 750 /м² | — |
| Южная Магистраль | $73 117 n=89 | $63 738 – $83 000 | $1 502 /м² | $687 /мес |
| Асанбай | $72 500 n=216 | $63 998 – $81 999 | $1 569 /м² | $686 /мес |
| 10-й микрорайон | $71 999 n=17 | $66 800 – $73 499 | $1 956 /м² | — |
| Нижний Джал | $70 499 n=96 | $65 000 – $74 500 | $1 750 /м² | $515 /мес |
| Киргизия-1 | $70 000 n=8 | $58 499 – $70 000 | $1 458 /м² | — |
| 3-й микрорайон | $69 118 n=9 | $68 500 – $75 000 | $2 141 /м² | — |
| Пишпек | $68 500 n=119 | $59 999 – $72 500 | $1 573 /м² | $457 /мес |
| 6-й микрорайон | $67 998 n=12 | $43 000 – $69 118 | $1 789 /м² | — |
| Кок-Жар | $67 000 n=213 | $63 500 – $72 000 | $1 659 /м² | $400 /мес |
| Арча-Бешик | $67 000 n=21 | $51 000 – $76 999 | $1 415 /м² | $286 /мес |
| Тунгуч | $66 999 n=196 | $58 998 – $72 499 | $1 585 /м² | $457 /мес |
| Джал-15 | $66 999 n=65 | $62 499 – $70 499 | $1 476 /м² | — |
| 5-й микрорайон | $66 500 n=45 | $66 000 – $67 900 | $1 932 /м² | $400 /мес |
| Восток-5 | $65 999 n=121 | $60 999 – $69 000 | $1 592 /м² | $366 /мес |
| 8-й микрорайон | $65 999 n=47 | $65 998 – $66 895 | $2 062 /м² | — |
| 11-й микрорайон | $65 999 n=21 | $60 998 – $68 500 | $1 784 /м² | — |
| Улан-2 | $65 000 n=10 | $64 999 – $69 000 | $1 500 /м² | — |
| Улан | $64 999 n=10 | $62 500 – $65 000 | $1 757 /м² | — |
| Кара-Жыгач | $64 999 n=36 | $61 500 – $67 999 | $1 478 /м² | — |
| Аламедин-1 | $63 000 n=83 | $57 000 – $65 000 | $1 667 /м² | $457 /мес |
| Юг-2 | $62 499 n=15 | $57 898 – $86 999 | $1 868 /м² | $377 /мес |
| Ак-Орго | $60 000 n=26 | $53 000 – $69 500 | $1 605 /м² | $343 /мес |
| Кызыл-Аскер | $56 800 n=31 | $56 798 – $56 800 | $1 456 /м² | $263 /мес |
| Учкун | $54 998 n=20 | $52 000 – $62 999 | $1 486 /м² | — |
Как считаем
Берём квартиры Бишкека с таким числом комнат из объявлений на продажу и в аренду за последние 30 дней. Район указан так, как его отметил продавец; разные написания и ориентиры мы сводим к одному району. Район попадает в таблицу, когда в нём хотя бы 5 таких квартир на продажу или в аренду.
Медиана — цена, дешевле которой выставлена половина квартир; p25–p75 — средняя половина объявлений. Доходность — годовая аренда к цене квартиры по медианам города. Это запрашиваемые цены, а не цены сделок. Все комнатности района сразу — на странице района, все районы — на странице Бишкек по районам.
Частые вопросы
Сколько стоит 1-комнатная квартира в Бишкеке?
Медиана запрашиваемой цены — $67 499 (5,90 млн с), половина квартир выставлена от $60 800 (5,32 млн с) до $75 120 (6,57 млн с), квадратный метр — $1 659 /м² (145 000 с). По 3 363 объявлениям за 30 дней.
В каком районе Бишкека дешевле всего 1-комнатная квартира?
Из районов, где хватает объявлений, дешевле всего — Учкун: медиана $54 998 (4,81 млн с). Дороже всего — Средний Джал, $86 000 (7,52 млн с). Сравнивали 34 районов.
Сколько стоит снять 1-комнатную квартиру в Бишкеке?
Медиана запрашиваемой аренды — $457 /мес (40 000 с), половина объявлений от $343 /мес (30 000 с) до $572 /мес (50 000 с).
Выгодно ли сдавать 1-комнатную квартиру?
Годовая аренда к цене квартиры — 8,1% в год, окупаемость около 12,3 лет, по медианам города. Без налогов, простоя и ремонта.