Квартиры с 4 комнатами и больше в Бишкеке: цены по районам
Половина квартир выставлена дешевле $210 336; средняя половина — от $159 297 до $250 000. Снять — $1 600 /мес по медиане. По объявлениям за 30 дней.
По районам
медианы за 30 дней, дорогие сверху; прочерк — меньше 5 объявлений| Район | Цена квартиры | p25–p75 | Цена м² | Аренда в месяц |
|---|---|---|---|---|
| Золотой квадрат | $251 996 n=24 | $195 000 – $319 995 | $1 860 /м² | $1 999 /мес |
| Центр | $238 000 n=21 | $195 000 – $263 500 | $1 700 /м² | $1 500 /мес |
| Асанбай | $225 000 n=39 | $183 997 – $249 996 | $1 643 /м² | — |
| Тунгуч | $198 000 n=6 | $155 000 – $198 317 | $1 817 /м² | — |
| Южная Магистраль | $190 326 n=20 | $157 253 – $245 192 | $1 395 /м² | — |
| Юг-2 | $158 999 n=6 | $158 995 – $160 000 | $1 691 /м² | — |
| Технопарк | $158 997 n=9 | $95 000 – $159 998 | $1 514 /м² | — |
| 8-й микрорайон | $140 998 n=6 | $140 997 – $141 000 | $1 719 /м² | — |
| Кок-Жар | $131 711 n=6 | $131 500 – $134 998 | $1 274 /м² | — |
| Джал-15 | $129 998 n=5 | $129 998 – $150 622 | $1 439 /м² | — |
| 12-й микрорайон | $127 998 n=6 | $127 996 – $130 208 | $1 315 /м² | — |
Как считаем
Берём квартиры Бишкека с таким числом комнат из объявлений на продажу и в аренду за последние 30 дней; четыре комнаты и больше считаем вместе. Район указан так, как его отметил продавец; разные написания и ориентиры мы сводим к одному району. Район попадает в таблицу, когда в нём хотя бы 5 таких квартир на продажу или в аренду.
Медиана — цена, дешевле которой выставлена половина квартир; p25–p75 — средняя половина объявлений. Доходность — годовая аренда к цене квартиры по медианам города. Это запрашиваемые цены, а не цены сделок. Все комнатности района сразу — на странице района, все районы — на странице Бишкек по районам.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира с 4 комнатами и больше в Бишкеке?
Медиана запрашиваемой цены — $210 336 (18,39 млн с), половина квартир выставлена от $159 297 (13,93 млн с) до $250 000 (21,86 млн с), квадратный метр — $1 692 /м² (148 000 с). По 359 объявлениям за 30 дней.
В каком районе Бишкека дешевле всего квартира с 4 комнатами и больше?
Из районов, где хватает объявлений, дешевле всего — 12-й микрорайон: медиана $127 998 (11,19 млн с). Дороже всего — Золотой квадрат, $251 996 (22,04 млн с). Сравнивали 11 районов.
Сколько стоит снять квартиру с 4 комнатами и больше в Бишкеке?
Медиана запрашиваемой аренды — $1 600 /мес (139 900 с), половина объявлений от $1 258 /мес (110 000 с) до $2 000 /мес (174 900 с).
Выгодно ли сдавать квартиру с 4 комнатами и больше?
Годовая аренда к цене квартиры — 9,1% в год, окупаемость около 11,0 лет, по медианам города. Без налогов, простоя и ремонта.