Кок-Жар и Улан: цены на квартиры
Квадратный метр в районах «Кок-Жар и Улан» — $1 577 /м², дешевле медианы по Бишкеку на 4%. Снять квартиру — $515 /мес по медиане. По объявлениям за 30 дней.
Цены по комнатам
медианы за 30 дней; прочерк — меньше 5 объявленийРайоны
медиана цены м² при продажеЖилые комплексы
медиана цены м², где хотя бы 5 объявленийКак считаем
Берём квартиры в районах «Кок-Жар и Улан» Бишкека из объявлений на продажу и в аренду за последние 30 дней. Район указан так, как его отметил продавец; разные написания и ориентиры («ТЦ», «рынок») мы сводим к одному району. В «Кок-Жар и Улан» входят: Кок-Жар, Улан, Улан-2.
Медиана — цена, дешевле которой выставлена половина квартир. Строка по комнатам заполняется, когда в ней хотя бы 5 объявлений. Доходность — годовая аренда квадратного метра к цене квадратного метра при продаже. Это запрашиваемые цены, а не цены сделок. Все районы сразу — на странице Бишкек по районам.
Частые вопросы
Сколько стоит квадратный метр в районах «Кок-Жар и Улан»?
Медиана запрашиваемой цены квартир на продажу — $1 577 /м² (137 900 с), дешевле медианы по Бишкеку на 4%. По 573 объявлениям за 30 дней.
Сколько стоит квартира в районах «Кок-Жар и Улан»?
Медиана запрашиваемой цены: 1-комн — $67 000 (5,86 млн с); 2-комн — $98 000 (8,57 млн с); 3-комн — $117 500 (10,28 млн с); 4+ комн — $131 711 (11,52 млн с).
Сколько стоит снять квартиру в районах «Кок-Жар и Улан»?
Медиана запрашиваемой аренды — $515 /мес (45 000 с): 1-комн — $457 /мес (40 000 с); 2-комн — $629 /мес (55 000 с).
Выгодно ли сдавать квартиру в районах «Кок-Жар и Улан»?
Годовая аренда квадратного метра к цене квадратного метра — 8,7% в год, окупаемость около 11,5 лет (по Бишкеку — 8,9%). Без налогов, простоя и ремонта.