Золотой квадрат: цены на квартиры
Квадратный метр в районе «Золотой квадрат» — $1 903 /м², дороже медианы по Бишкеку на 16% (1-е место из 38 районов по цене). Снять квартиру — $1 000 /мес по медиане. По объявлениям за 30 дней.
Цены по комнатам
медианы за 30 дней; прочерк — меньше 5 объявленийЖилые комплексы
медиана цены м², где хотя бы 5 объявленийКак считаем
Берём квартиры в районе «Золотой квадрат» Бишкека из объявлений на продажу и в аренду за последние 30 дней. Район указан так, как его отметил продавец; разные написания и ориентиры («ТЦ», «рынок») мы сводим к одному району.
Медиана — цена, дешевле которой выставлена половина квартир. Строка по комнатам заполняется, когда в ней хотя бы 5 объявлений. Доходность — годовая аренда квадратного метра к цене квадратного метра при продаже. Это запрашиваемые цены, а не цены сделок. Все районы сразу — на странице Бишкек по районам.
Частые вопросы
Сколько стоит квадратный метр в районе «Золотой квадрат»?
Медиана запрашиваемой цены квартир на продажу — $1 903 /м² (166 400 с), дороже медианы по Бишкеку на 16%. По 231 объявлениям за 30 дней.
Сколько стоит квартира в районе «Золотой квадрат»?
Медиана запрашиваемой цены: 1-комн — $84 998 (7,43 млн с); 2-комн — $119 996 (10,49 млн с); 3-комн — $159 997 (13,99 млн с); 4+ комн — $251 996 (22,04 млн с).
Сколько стоит снять квартиру в районе «Золотой квадрат»?
Медиана запрашиваемой аренды — $1 000 /мес (87 400 с): 1-комн — $686 /мес (60 000 с); 2-комн — $900 /мес (78 700 с); 3-комн — $1 302 /мес (113 900 с); 4+ комн — $1 999 /мес (174 800 с).
Выгодно ли сдавать квартиру в районе «Золотой квадрат»?
Годовая аренда квадратного метра к цене квадратного метра — 8,4% в год, окупаемость около 11,9 лет (по Бишкеку — 8,9%). Без налогов, простоя и ремонта.