12-й микрорайон: цены на квартиры
Квадратный метр в районе «12-й микрорайон» — $1 814 /м², дороже медианы по Бишкеку на 10% (7-е место из 38 районов по цене). Снять квартиру — $743 /мес по медиане. По объявлениям за 30 дней.
Цены по комнатам
медианы за 30 дней; прочерк — меньше 5 объявленийЖилые комплексы
медиана цены м², где хотя бы 5 объявленийКак считаем
Берём квартиры в районе «12-й микрорайон» Бишкека из объявлений на продажу и в аренду за последние 30 дней. Район указан так, как его отметил продавец; разные написания и ориентиры («ТЦ», «рынок») мы сводим к одному району.
Медиана — цена, дешевле которой выставлена половина квартир. Строка по комнатам заполняется, когда в ней хотя бы 5 объявлений. Доходность — годовая аренда квадратного метра к цене квадратного метра при продаже. Это запрашиваемые цены, а не цены сделок. Все районы сразу — на странице Бишкек по районам.
Частые вопросы
Сколько стоит квадратный метр в районе «12-й микрорайон»?
Медиана запрашиваемой цены квартир на продажу — $1 814 /м² (158 600 с), дороже медианы по Бишкеку на 10%. По 169 объявлениям за 30 дней.
Сколько стоит квартира в районе «12-й микрорайон»?
Медиана запрашиваемой цены: 1-комн — $76 999 (6,73 млн с); 2-комн — $105 498 (9,23 млн с); 3-комн — $119 000 (10,41 млн с); 4+ комн — $127 998 (11,19 млн с).
Сколько стоит снять квартиру в районе «12-й микрорайон»?
Медиана запрашиваемой аренды — $743 /мес (65 000 с): 1-комн — $457 /мес (40 000 с); 2-комн — $743 /мес (65 000 с); 3-комн — $915 /мес (80 000 с).
Выгодно ли сдавать квартиру в районе «12-й микрорайон»?
Годовая аренда квадратного метра к цене квадратного метра — 8,5% в год, окупаемость около 11,8 лет (по Бишкеку — 8,9%). Без налогов, простоя и ремонта.