Южные микрорайоны: цены на квартиры
Квадратный метр в районах «Южные микрорайоны» — $1 755 /м², дороже медианы по Бишкеку на 7%. Снять квартиру — $686 /мес по медиане. По объявлениям за 30 дней.
Цены по комнатам
медианы за 30 дней; прочерк — меньше 5 объявленийРайоны
медиана цены м² при продажеЖилые комплексы
медиана цены м², где хотя бы 5 объявленийКак считаем
Берём квартиры в районах «Южные микрорайоны» Бишкека из объявлений на продажу и в аренду за последние 30 дней. Район указан так, как его отметил продавец; разные написания и ориентиры («ТЦ», «рынок») мы сводим к одному району. В «Южные микрорайоны» входят: Асанбай, 3-й микрорайон, 4-й микрорайон, 5-й микрорайон, 7-й микрорайон, 8-й микрорайон, 9-й микрорайон, 10-й микрорайон, 11-й микрорайон, 12-й микрорайон.
Медиана — цена, дешевле которой выставлена половина квартир. Строка по комнатам заполняется, когда в ней хотя бы 5 объявлений. Доходность — годовая аренда квадратного метра к цене квадратного метра при продаже. Это запрашиваемые цены, а не цены сделок. Все районы сразу — на странице Бишкек по районам.
Частые вопросы
Сколько стоит квадратный метр в районах «Южные микрорайоны»?
Медиана запрашиваемой цены квартир на продажу — $1 755 /м² (153 500 с), дороже медианы по Бишкеку на 7%. По 1 804 объявлениям за 30 дней.
Сколько стоит квартира в районах «Южные микрорайоны»?
Медиана запрашиваемой цены: 1-комн — $67 999 (5,95 млн с); 2-комн — $99 498 (8,70 млн с); 3-комн — $139 000 (12,16 млн с); 4+ комн — $210 000 (18,36 млн с).
Сколько стоит снять квартиру в районах «Южные микрорайоны»?
Медиана запрашиваемой аренды — $686 /мес (60 000 с): 1-комн — $572 /мес (50 000 с); 2-комн — $743 /мес (65 000 с); 3-комн — $800 /мес (70 000 с).
Выгодно ли сдавать квартиру в районах «Южные микрорайоны»?
Годовая аренда квадратного метра к цене квадратного метра — 9,1% в год, окупаемость около 11,0 лет (по Бишкеку — 8,9%). Без налогов, простоя и ремонта.