Юг-2: цены на квартиры
Квадратный метр в районе «Юг-2» — $1 744 /м², дороже медианы по Бишкеку на 6% (12-е место из 38 районов по цене). Снять квартиру — $700 /мес по медиане. По объявлениям за 30 дней.
Цены по комнатам
медианы за 30 дней; прочерк — меньше 5 объявленийЖилые комплексы
медиана цены м², где хотя бы 5 объявленийКак считаем
Берём квартиры в районе «Юг-2» Бишкека из объявлений на продажу и в аренду за последние 30 дней. Район указан так, как его отметил продавец; разные написания и ориентиры («ТЦ», «рынок») мы сводим к одному району.
Медиана — цена, дешевле которой выставлена половина квартир. Строка по комнатам заполняется, когда в ней хотя бы 5 объявлений. Доходность — годовая аренда квадратного метра к цене квадратного метра при продаже. Это запрашиваемые цены, а не цены сделок. Все районы сразу — на странице Бишкек по районам.
Частые вопросы
Сколько стоит квадратный метр в районе «Юг-2»?
Медиана запрашиваемой цены квартир на продажу — $1 744 /м² (152 500 с), дороже медианы по Бишкеку на 6%. По 116 объявлениям за 30 дней.
Сколько стоит квартира в районе «Юг-2»?
Медиана запрашиваемой цены: 1-комн — $62 499 (5,47 млн с); 2-комн — $94 998 (8,31 млн с); 3-комн — $135 000 (11,81 млн с); 4+ комн — $158 999 (13,90 млн с).
Сколько стоит снять квартиру в районе «Юг-2»?
Медиана запрашиваемой аренды — $700 /мес (61 200 с): 1-комн — $377 /мес (33 000 с); 2-комн — $743 /мес (65 000 с); 3-комн — $1 200 /мес (104 900 с).
Выгодно ли сдавать квартиру в районе «Юг-2»?
Годовая аренда квадратного метра к цене квадратного метра — 7,4% в год, окупаемость около 13,5 лет (по Бишкеку — 8,9%). Без налогов, простоя и ремонта.