Южная Магистраль: цены на квартиры
Квадратный метр в районе «Южная Магистраль» — $1 705 /м², дороже медианы по Бишкеку на 4% (14-е место из 38 районов по цене). Снять квартиру — $801 /мес по медиане. По объявлениям за 30 дней.
Цены по комнатам
медианы за 30 дней; прочерк — меньше 5 объявленийЖилые комплексы
медиана цены м², где хотя бы 5 объявленийКак считаем
Берём квартиры в районе «Южная Магистраль» Бишкека из объявлений на продажу и в аренду за последние 30 дней. Район указан так, как его отметил продавец; разные написания и ориентиры («ТЦ», «рынок») мы сводим к одному району.
Медиана — цена, дешевле которой выставлена половина квартир. Строка по комнатам заполняется, когда в ней хотя бы 5 объявлений. Доходность — годовая аренда квадратного метра к цене квадратного метра при продаже. Это запрашиваемые цены, а не цены сделок. Все районы сразу — на странице Бишкек по районам.
Частые вопросы
Сколько стоит квадратный метр в районе «Южная Магистраль»?
Медиана запрашиваемой цены квартир на продажу — $1 705 /м² (149 100 с), дороже медианы по Бишкеку на 4%. По 366 объявлениям за 30 дней.
Сколько стоит квартира в районе «Южная Магистраль»?
Медиана запрашиваемой цены: 1-комн — $73 117 (6,39 млн с); 2-комн — $112 392 (9,83 млн с); 3-комн — $178 305 (15,59 млн с); 4+ комн — $190 326 (16,64 млн с).
Сколько стоит снять квартиру в районе «Южная Магистраль»?
Медиана запрашиваемой аренды — $801 /мес (70 100 с): 1-комн — $687 /мес (60 100 с); 2-комн — $800 /мес (70 000 с); 3-комн — $1 001 /мес (87 500 с).
Выгодно ли сдавать квартиру в районе «Южная Магистраль»?
Годовая аренда квадратного метра к цене квадратного метра — 9,4% в год, окупаемость около 10,6 лет (по Бишкеку — 8,9%). Без налогов, простоя и ремонта.